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高频彩APP:【台中店面王】不起眼?建商豪掷6亿 一口气买下3铁皮店面、厂房-进出口新闻

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▲南屯区永春东三路的一处店面交易∴〇,为2019年台中最贵店面∵。(图/群义房屋提供)

▲坤悦开发一口气买下连3栋店面及旁边的玻璃厂房♂∴,共近750坪土地♀π。(图/群义房屋提供)

据当地业者指出┊∵⊙,这三间店面月租金分别仅5万元∴,而且都是铁皮屋搭建?▽,并不是一般常见有建筑物的店面∵↑,其中「加百列汽车」原本打了5年的租约□♂⌒,但是随着房东易主∴,装潢成本都来不及打平▽,仅承租1年就被迫迁移∟。

群义房屋惠文圆满店协理陈嘉祥表示⊙∴♂,以单元二、单元三自办重划区的土地来看□⊙▽,近年来成交价约每坪50多万元∵﹡,至于正八期重划区的第一种住宅区土地〇,每坪约55~65万元△♂﹡,第二种住宅区土地或临路8米、10米以上的土地∟,每坪单价则有机会到65~70万元◇┊。

南屯区永春东三路的3并1楼店面□,于2019年6月成交3亿1473万元□▽,每坪单价238.8万元?♂,总面积131.82坪⌒△♂。调查誊本资料显示⌒♀〇,买家为上柜建商坤悦开发◇,一口气买下连3栋店面↑?,但是该土地实际面积应为383.82坪⌒﹡□,也就是换算每坪单价应为82万元﹡。

▲3间店面过去分由「大渔回转饮食文化有限公司」、「加百列汽车」、「保翔纸业有限公司」经营♀⊿∵。(图/群义房屋提供)

观察网路资讯☆┊,这3间店面原本分别由「大渔回转饮食文化有限公司」、「加百列汽车」、「保翔纸业有限公司」经营∟。

另外?┊,紧邻在店面旁边有间玻璃工厂☆△,土地面积为365.01坪?⊙,也由坤悦开发以3亿多元买下□,也就是包含店面及工厂的范围♂?,总计近750坪⊙⊙,应是该建商看好未来的推案发展☆◇,一口气豪掷6亿多元买下∵⊿。

陈嘉祥指出∵,若以这笔店面土地实价登录单价80多万元来说∵⌒,算是这区域的高价行情△,主要可能是因建商看好这块土地坪数、面宽够大△♂⊙,未来可以规划大楼▽◇△,而且面12米永春东三路的河畔绿园道景观∴▽⊿,加上又属于较没有商业型态的纯住宅区∴▽↑,具有人文气息环境舒适□〇∴,到74号快速道路或高速公路仅10~15分钟车程▽♂,未来建商若要新推案△♂,估计会推出50~70坪3~4房的主流坪数与房型⊙♀,预估每坪单价30~36万元、总价约在2000~2500万元的首换型产品□。

记者张菱育/综合报导回顾2019年房市之最△,其中台中店面交易总价最高♀〇,是位于南屯区的1层楼店面△∴,总价高达3.1亿元▽◇↑,实价登录刊载每坪单价高达238.8万元∴﹡∟,单价创南屯区实价登录以来的店面次高纪录?◇﹡。但是当地业者指出〇π↑,该笔店面的坪数应刊登错误┊,换算下来每坪单价应为82万元┊﹡⌒。

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